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プロジェクトタイプ:コンバージョン / ビジネスプロデュース
京都の空き事務所をゲストハウスにコンバージョンするプロジェクトです。
このプロジェクトでは、ビジネスプロデュース、事業提案、プログラム提案から設計までを一貫して請け負いました。場所は京都の中心部にある中京区、京都の町屋形式の街並みを色濃く受け継ぐ地域です。私たちはその特徴を強みと捉え、既存の街並みの系譜・観光地としてのリッチ特性を最大限に引き出す事のできるよう、近年需要が高まっているゲストハウスへのコンバージョンを提案しました。5名程度まで入居可能な間取りにし、一棟貸しできるようにする事で、小さな子ども連れの家族でも気兼ねなく宿泊できるように設計しました。また、ファサードはベンガラ色をアクセントに使い近隣の街並みに配慮しました。宿泊施設の不足という観光都市が抱える課題、企業が所有する遊休不動産の有効活用という課題、空き家が街並みに与える景観的な課題というそれぞれの課題に対して、まち、ひと、企業、三つにこたえていくというプロジェクトです。
こちらの物件では、構造補強、簡易宿泊所の旅館業の許可を取得し、京都のゲストハウス運営会社に運営を委託する事により、投資額に対して年利25%を達成する事ができています。

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